Voici une superbe propriété à étages située au coeur de Lavaltrie, une opportunité idéale pour propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire ou pour investisseur. Le logement 100 sera vacant à la vente.

Maison clé en main, soigneusement entretenue au fil des années et située à proximité des écoles, services et garderies.

Au logement 100; dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé, pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose un grand salon lumineux ainsi qu'une superbe cuisine conviviale avec coin-café, parfaite pour recevoir famille et amis. Le garage attaché et chauffé, avec accès direct à la maison, ajoute un côté pratique très recherché au quotidien.

À l'étage, on retrouve 3 chambres sur le même palier, une configuration à la fois rare et extrêmement pratique pour la vie familiale, ainsi qu'une salle de bain rénovée. La vaste chambre des maîtres se distingue par ses belles dimensions et son spacieux walk-in. Valeur locative de 2000$/mois.

Le logement 102 du sous-sol a été entièrement rénové, très lumineux, comprend 2 chambres et une salle de bain. Il est actuellement loué 1075 $ par mois (internet inclus) avec un bail de 12 mois. À compter du 1er juillet 2026, le loyer passera à 1100 $ par mois, internet non inclus, offrant ainsi un revenu stable et intéressant.

Le logement 100 est équipé d'une thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison.

La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, incluant notamment le remplacement de la toiture vers 2022.

À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de l'été; magnifique cour aménagée avec piscine creusée et chauffée, espace gazébo invitant à la détente, terrain clôturé et bordé d'une haie de cèdres assurant intimité et tranquillité. Deux entrées de cour asphaltées et indépendantes ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. Un espace intime est également aménagé pour le locataire 102 sur le côté droit de la propriété.

Une propriété complète, bien entretenue et offrant une belle polyvalence, dans un secteur recherché.

Prise de possession flexible! Bienvenue à tous!