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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Prochaine visite libre

6452 Rue de l'Aiglon, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4W2

Bienvenue dans cette élégante maison à étage, nichée dans le quartier prisé de Champfleury à Sainte-Rose, Laval. Un havre de paix familial et paisible. Le terrain aménagé et bordé de haies assure une intimité totale, avec piscine et terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison offre 4 chambres dont 3 à l'étage, incluant une somptueuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante. Rénovée avec soin, elle combine charme et modernité : planchers en chêne, comptoirs en granit, air climatisé, foyer au bois et balayeuse centrale. Idéale pour famille, à proximité des parcs, écoles et autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité.

  • Superficie du terrain: 3 997 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1986
CAROLINE ROY-LEMIEUX INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'4" X 29'11"

1986

Fenêtres avant alu-pvc , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Comptoirs de granit , Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette élégante maison à étage, nichée dans le très prisé quartier de Champfleury à Sainte-Rose, Laval.

Située dans un secteur familial et paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Le terrain, magnifiquement aménagé et bordé de haies pour une intimité totale, vous invite à la détente avec sa piscine et sa terrasse, idéales pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

Dès le premier regard, la façade chaleureuse et luxueuse de la maison saura vous charmer. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une somptueuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante, équipée d'une grande baignoire et d'une douche en céramique. Au besoin, vous aurez la possibilité de faire l'ajout d'une douche à la salle d'eau du rez-de-chaussé. Une chambre supplémentaire au sous-sol offre plus d'espace pour votre famille ou vos invités. Vous pourrez bénéficiez de beaucoup de rangement dont un garde-robe de cèdre et un atelier au sous-sol.

Au fil des ans, cette maison a été méticuleusement rénovée, préservant son charme tout en intégrant des éléments modernes et haut de gamme, tels que des planchers en chêne et des comptoirs en granite. L'air climatisé et le sous-sol aménagé agrémenté d'un foyer procurent un confort inégalé.

À proximité du parc Champfleury, des garderies, et de plusieurs écoles primaires et secondaires, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes 15 et 440, facilitant vos déplacements.

Le quartier offre une belle vie communautaire grâce à l 'Association des résidents de Champfleury et à de nombreuses activités, telles que le tennis, foot, volleyball, basketball et les jeux d'eau.

Ce quartier prisé, loin du bruit de la ville, est le cadre idéal pour une famille recherchant sécurité, tranquillité et un environnement familial accueillant.

Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme unique et son atmosphère chaleureuse.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'4" X 29'11"

1986

Fenêtres avant alu-pvc , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Comptoirs de granit , Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44'3" X 90'3"

3 996,63 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 2

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 16'11" X 7'11" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'11" X 11'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 11'11" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'4" X 7'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'11" X 20'1" Parqueterie
Chambre 2e niveau 9'1" X 9'6" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11'11" X 9'2" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 11'8" X 8'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 24'8" X 11'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 7'7" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 7'6" X 16'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte de poêle, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle , piscine et accessoires, balayeuse manuelle de la piscine, aspirateur central et acc, air climatisé mural, luminaires, fixtures, cabanon, Bloc d'alimentation de secours 3000 watts pour génératrice (avec prise extérieure).

Lampe suspendue chambre du haut, cinéma maison et hauts-parleurs, génératrice

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
6452 Rue de l'Aiglon, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 4W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 20.2%
  • 10.8%
  • 20.8%
  • 36.0%
  • 61.1%
  • 19.0%
  • 0.0%
  • 19.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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