945 000 $
Maison à étages à vendre - Lanoraie
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43 Rue du Grand-Héron, Lanoraie, J0K 1E0
RÉALISEZ votre rêve , d'avoir une vue et un accès imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Cette grande propriété vous offre un spacieux rez-de-chaussée à aire-ouverte , une abondante fenestration qui submerge chaque pièce de lumière naturelle, tout en vous offrant cette magnifique vue sur l'eau! À l'étage vous profiterez de trois spacieuses chambres à coucher ainsi qu'un vaste walk-in dans la chambre principal , attenant à la salle de bain . Vous y trouverez une immense salle familiale au dessus du garage ainsi qu'une salle de cinéma au sous-sol à en faire rêver, tous les détails ont été minutieusement réfléchis. BONNE VISITE!
-
Superficie du terrain:
38 084 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
33'2" X 29'8" Irrégulières
2002
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
Addenda
Magnifique terrain de 11 600 pi2 avec vue et accès au fleuve Saint-Laurent
Emplacement idéal , rue et secteur paisible
Unique propriétaire depuis la construction
Grand garage avec possibilité d'une mezzanine
Système de géothermie , économisez de grand frais d'énergie
Système central avec air pulsé pour plus de confort.
Aspirateur central
Panneau électrique de 400 ampères.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Vaste hall d'entrée
-Élégant salon ouvert sur la spacieuse salle à manger avec sa fenestration abondante qui vous fera bénéficiez de cette vue incroyable : LE FLEUVE ST-LAURENT , grande cuisine avec beaucoup de rangement , îlot central , salle d'eau avec salle de lavage intégrée.
À L'ÉTAGE
-Trois grandes chambres à coucher avec un vaste walk-in dans la chambre à coucher principale , salle de bain avec douche indépendante, attenante à la chambre des maîtres.
Une immense salle familiale au dessus du garage ainsi qu'énormément de rangement .
SOUS-SOL
-Nul besoin d'aller au cinéma , avec ce magnifique cinéma maison ,tout à été minutieusement réfléchit par le propriétaire . Bureau et salle mécanique , un rangement supplémentaire .
Extérieur
Grand terrain de 11 600 pi2 , avec vue et accès au Fleuve saint-Laurent , possibilité d'y aménager le terrain à votre guise .
Améliorations effectuées au fil d'un temps:
Le vendeur à fait ériger un mur de bloc de béton en bordure de la rive afin d'éviter l'érosion naturel du Fleuve Saint-Laurent , il y 'a possibilité d'y faire installer facilement un quai.
La fournaise du système géothermique à été remplacée en 2022.
Les filtres du système de filtration d'eau ont été remplacés récemment .
Chauffe-eau 2024
Toiture 2018 .
* UNE VISITE VOUS CHARMERA *
Particularités du bâtiment
33'2" X 29'8" Irrégulières
2002
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
116'5" X 178'9" Irrégulières
38 083,79 Pi2
Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Bordé par des haies , Boisé
Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Garderie/CPE , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'3" X 4'11" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 12' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19' X 11'2" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 9'6" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'6" X 8'11" | Céramique | |
| Salle familiale | 2e niveau | 15'1" X 27'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'8" X 14'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'3" X 11'10" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 11'10" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'5" X 9'8" | Céramique | |
| Salle de cinéma maison | Sous-sol 1 | 21'3" X 14'5" | Tapis | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 15' X 14' | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'8" X 18'5" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Géothermie , Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
rideaux, rails , luminaires, lave-vaisselle, deux supports à télé ,les hauts-parleur encastrés au plafond dans les murs de la salle de cinéma au sous-sol (6 au plafond, 4 dans les murs ) , les diffuseurs pour le son dans la salle de cinéma au sous-sol.
La toile , les deux colonnes de son du cinéma maison au sous-sol , le projecteur, les amplificateurs .
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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21.1%
-
27.0%
-
17.9%
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17.3%
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16.7%
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92.1%
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3.0%
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1.5%
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3.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est VALÉRIE DELISLE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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