399 000 $
Maison de plain-pied à vendre - L'Épiphanie (Ville)
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89 Rue Ste-Anne, L'Épiphanie (Ville), J5X 3Z9
Superbe propriété clé en main offrant 4 chambres à coucher et une cuisine à aire ouverte. La maison comprend deux salles familiales. Rénovations majeures réalisées en 2021 : cuisine, murs et plomberie. Toiture refaite en 2024. Les pièces sont spacieuses et bien proportionnées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Propriété actuellement louée jusqu'en juin 2027 représentant une belle opportunité pour investisseur. Emplacement de choix, à proximité de tous les services, écoles, commerces et axes routiers majeurs.
-
Superficie du terrain:
4 686 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
22'6" X 42'8" Irrégulières
1950
Béton coulé
Bitume et gravier
sous-sol : AU
Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 89, rue Sainte-Anne, situé au coeur de L'Épiphanie, une ville chaleureuse de la région de Lanaudière offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel relaxant tout en bénéficiant de services modernes à proximité. L'Épiphanie est reconnue pour ses espaces verts, ses parcs, ses activités communautaires et ses événements culturels adaptés aux familles.
Commodités à proximité:
- Écoles, garderies et services éducatifs (primaire, secondaire et services parascolaires).
- Commerces de proximité, épiceries et restaurants.
- Services municipaux, bibliothèque, loisirs et installations sportives.
Attractions, loisirs et vie locale:
- Parcs et espaces verts : parcs Donald-Bricault, Guy-Melançon, aires de jeu, skatepark, patinoires extérieures, modules d'eau, randonnée pédestre, tennis, soccer, baseball, lieux de pique-nique et plus encore.
- Club de golf de L'Épiphanie.
- Circuit de canotage « Chasse-Galerie » sur la rivière pour kayak, canot et planche à pagaie.
- Centre de ski de fond Chez Ti-Jean et pistes pour marche en hiver.
Événements communautaires:
- Festival Chasse-Galerie, Marché public, tire de tracteurs et festivités locales.
Axes routiers principaux:
- Route 341 - axe régional traversant L'Épiphanie nord-sud, facilitant l'accès aux villes avoisinantes.
- Route 339 - relie l'Épiphanie à L'Assomption et à d'autres municipalités environnantes.
- Autoroute 40 - grand lien est-ouest facilitant l'accès à Montréal(environ 51 km) et la Rive-Nord.
Une visite s'impose ! Venez découvrir tout ce que L'Épiphanie a à offrir !
**Visite sur offre acceptée seulement, le notaire pour la transaction sera celui du VENDEUR. Advenant qu'un nouveau certificat de localisation soit demandé, il sera au frais de l'acheteur ainsi que l'assurance titre s'il y a lieu.
Particularités du bâtiment
22'6" X 42'8" Irrégulières
1950
Béton coulé
Bitume et gravier
sous-sol : AU
Totalement aménagé
Particularités du terrain
58' X 80'1" Irrégulières
4 685,53 Pi2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'10" X 11' irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 6'5" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'1" X 13'1" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'7" X 10'6" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'4" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'11" X 14'8" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'8" X 15' irr. | Céramique | laveuse-sécheuse |
| 2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'4" X 8'11" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Bureau | Sous-sol 1 | 14'9" X 10'5" irr. |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les meubles et effets personnels des locataires(fixture salle à manger, îlot, meuble armoire noire(3 portes), clôture devant et derrière, cabanon.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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28.1%
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26.5%
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27.2%
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11.1%
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7.1%
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46.2%
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13.7%
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6.2%
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34.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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ANDRÉA LAFRENIÈRE INC.
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- Cell.: 450-365-2940
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