Prestigieuse propriété semi-commerciale au cachet architectural exceptionnel où charme et élégance se marient à un potentiel d'investissement remarquable! L'immeuble comprend un vaste local commercial au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi que deux logements résidentiels à l'étage, un 3 ½ et un 5 ½, tous deux loués et générant des revenus stables.Le local commercial, lumineux et polyvalent, se distingue par ses espaces généreux, ses plafonds de pratiquement 9 pieds et son architecture intérieure unique. Le grand logement de 19 pièces offre également une polyvalence intéressante, selon les usages autorisés.La TPS/TVQ est de 60 % sur le prix de l'immeuble puisque la portion commerciale déclarée a toujours été de 60%.

Situé à proximité du centre-ville de Joliette, au coeur de Lanaudière, le 896-900, boulevard Manseau bénéficie d'un environnement réunissant commerces, services et activités culturelles.

COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ

* Restaurants, cafés, boutiques, institutions financières et services professionnels du centre-ville et de la place Bourget : environ 0,5 à 1,5 km.
* Pharmacie Jean Coutu du boulevard Manseau : environ 1 km.
* Épiceries et commerces d'alimentation du secteur : environ 1 à 3 km.
* Hôtel de ville de Joliette : environ 0,5 km.
* Cégep de Lanaudière à Joliette : environ 1 à 1,5 km.
* CLSC de Joliette : environ 1 km.
* Palais de justice de Joliette : environ 1 km.
* Galeries Joliette et commerces du boulevard Firestone : environ 3 km.
* Centre hospitalier De Lanaudière, à Saint-Charles-Borromée : environ 3 à 4 km.

ATTRAITS, CULTURE ET LOISIRS

* Bibliothèque Rina-Lasnier : environ 0,2 km.
* Centre récréatif Marcel-Bonin : environ 1 km, pour les activités sur glace et les événements sportifs.
* Musée d'art de Joliette : environ 1 à 1,5 km.
* Centre culturel Desjardins : environ 1 à 1,5 km, pour une programmation variée de spectacles.
* Parc Louis-Querbes : environ 1,5 à 2 km, avec espaces de détente, installations récréatives, piscine extérieure et activités nautiques en saison.
* Rivière L'Assomption et espaces de promenade du centre-ville : environ 1 à 2 km, selon le point d'accès.
* Amphithéâtre Fernand-Lindsay : environ 4 à 5 km, notamment reconnu pour les concerts du Festival de Lanaudière.

PRINCIPAUX AXES ROUTIERS

* Boulevard Manseau : accès direct à la propriété.
* Route 343, secteur de la rue Beaudry : environ 0,5 à 1 km.
* Route 158 : environ 1 à 2 km.
* Autoroute 31 et route 131 : environ 2 à 3 km, selon l'accès emprunté.
* Autoroute 40, accessible par l'autoroute 31 : environ 15 à 20 km, permettant les déplacements vers Montréal, Repentigny, Berthierville et Trois-Rivières.

Un emplacement qui combine la proximité des services urbains, une vie culturelle diversifiée et l'accès au réseau routier régional.

*Les distances sont approximatives et peuvent varier selon le trajet et le point d'accès retenus.