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Triplex à vendre - Joliette
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896 - 900 Boul. Manseau, Joliette, J6J 3G3
Prestigieuse propriété implantée sur un terrain de 18 800 pi2!Un immeuble de caractère qui se démarque par son architecture, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur! Cette propriété semi-commerciale offre un vaste emplacement commercial lumineux, idéal pour des professionnels, ainsi que deux logements résidentiels loués générant des revenus stables. Son cachet unique, ses espaces polyvalents et les nombreuses améliorations réalisées au fil des ans en font une occasion d'investissement. Un lieu où charme, prestige et potentiel se rencontrent, parfait pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'établir dans un environnement distinctif!
-
Superficie du terrain:
18 880 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1934
Particularités du bâtiment
43'8" X 52' Irrégulières
1934
Pierre de maçonnerie , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier , Membrane élastomère
Attaché
Bois , Céramique
Addenda
Prestigieuse propriété semi-commerciale au cachet architectural exceptionnel, où charme et élégance se marient à un potentiel d'investissement remarquable! L'immeuble comprend un vaste local commercial au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi que deux logements résidentiels à l'étage, un 3 ½ et un 5 ½, tous deux loués et générant des revenus stables.
Le local commercial, lumineux et polyvalent, se distingue par ses espaces généreux, ses plafonds de pratiquement 9 pieds et son architecture intérieure unique. Le grand logement de 19 pièces offre également une polyvalence intéressante, selon les usages autorisés.La TPS/TVQ est de 60 % sur le prix de l'immeuble puisque la portion commerciale déclarée a toujours été de 60%.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans.
Situé à proximité du centre-ville de Joliette, au coeur de Lanaudière, le 896-900, boulevard Manseau bénéficie d'un environnement réunissant commerces, services et activités culturelles.
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
* Restaurants, cafés, boutiques, institutions financières et services professionnels du centre-ville et de la place Bourget : environ 0,5 à 1,5 km.
* Pharmacie Jean Coutu du boulevard Manseau : environ 1 km.
* Épiceries et commerces d'alimentation du secteur : environ 1 à 3 km.
* Hôtel de ville de Joliette : environ 0,5 km.
* Cégep de Lanaudière à Joliette : environ 1 à 1,5 km.
* CLSC de Joliette : environ 1 km.
* Palais de justice de Joliette : environ 1 km.
* Galeries Joliette et commerces du boulevard Firestone : environ 3 km.
* Centre hospitalier De Lanaudière, à Saint-Charles-Borromée : env 3 à 4 km.
ATTRAITS, CULTURE ET LOISIRS
* Bibliothèque Rina-Lasnier : environ 0,2 km.
* Centre récréatif Marcel-Bonin : environ 1 km, pour les activités sur glace et les événements sportifs.
* Musée d'art de Joliette : environ 1 à 1,5 km.
* Centre culturel Desjardins : environ 1 à 1,5 km, pour une programmation variée de spectacles.
* Parc Louis-Querbes : environ 1,5 à 2 km, avec espaces de détente, installations récréatives, piscine extérieure et activités nautiques en saison.
* Rivière L'Assomption et espaces de promenade du centre-ville : environ 1 à 2 km, selon le point d'accès.
* Amphithéâtre Fernand-Lindsay : environ 4 à 5 km, notamment reconnu pour les concerts du Festival de Lanaudière.
PRINCIPAUX AXES ROUTIERS
* Boulevard Manseau : accès direct à la propriété.
* Route 343, secteur de la rue Beaudry : environ 0,5 à 1 km.
* Route 158 : environ 1 à 2 km.
* Autoroute 31 et route 131 : environ 2 à 3 km, selon l'accès emprunté.
* Autoroute 40, accessible par l'autoroute 31 : environ 15 à 20 km, permettant les déplacements vers Montréal, Repentigny, Berthierville et Trois-Rivières.
Un emplacement qui combine la proximité des services urbains, une vie culturelle diversifiée et l'accès au réseau routier régional.
*Les distances sont approximatives et peuvent varier selon le trajet et le point d'accès retenus.
Particularités du bâtiment
43'8" X 52' Irrégulières
1934
Pierre de maçonnerie , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier , Membrane élastomère
Attaché
Bois , Céramique
Particularités du terrain
110' X 153'3" Irrégulières
18 879,9 Pi2
Plat
Asphalte
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 9'6" X 9'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 18'10" X 8'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 14'9" X 12'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 11'6" X 12'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 14'7" X 13'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 19'8" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'9" X 3'2" irr. | Céramique | Toilette-lavabo |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'7" X 6' irr. | Céramique | Lavause-sécheuse-lavabo |
| 1 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 13'2" X 10'2" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement-salle d'archive | Sous-sol 1 | 14'6" X 12'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Réception | 1er niveau/RDC | 13'5" X 13' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de conférence | 1er niveau/RDC | 18'1" X 14'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 5'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'9" X 9'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 15'3" X 13'11" irr. | Bois | Porte-patio |
| 1 (app.) | Espace photocopieur | 1er niveau/RDC | 8'8" X 14'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 16'9" X 13'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Toilette | 1er niveau/RDC | 3'10" X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 6' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les meubles et effets personnel du vendeur ainsi que ceux des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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31.8%
-
23.5%
-
20.0%
-
14.2%
-
10.5%
-
22.4%
-
8.4%
-
17.0%
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52.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANDRÉA LAFRENIÈRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDRÉA LAFRENIÈRE INC.
RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
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- Cell.: 450-365-2940
- Téléc.: 450-759-3643
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