UNE OCCASION RARE AU CENTRE-VILLE DE JOLIETTE!

À quelques pas du palais de justice et au coeur d'un secteur stratégique, découvrez cette imposante propriété centenaire à vocation mixte offrant 5 492 pi² de superficie habitable, située en face du parc Lajoie. Une propriété distinctive, 4 faces en brique, qui combine un vaste espace commercial au RDC/sous-sol ainsi qu'un grand logement résidentiel au 2e étage.

L'immeuble est érigé sur 2 lots distincts totalisant 15 514 pi² et bénéficie d'un zonage mixte permettant notamment des usages de commerces de détail/services ainsi que des habitations unifamiliales, bifamiliales et trifamiliales.

PARTIE COMMERCIALE -- RDC

La partie commerciale offre une configuration intéressante pour des bureaux professionnels ou différents types de services. On y retrouve:

- un hall d'entrée;
- 6 bureaux;
- un bureau de réception;
- une salle d'attente;
- une salle d'eau pour la clientèle;
- une SAM de style coin repas;
- une salle de conférence;
- un grand espace de rangement pouvant notamment servir pour les archives;
- un hall d'entrée arrière pour les employés;
- une 2e salle d'eau pour les employés.

Le sous-sol offre également un vaste espace de rangement supplémentaire.

PARTIE RÉSIDENTIELLE -- 2e ÉTAGE

Le 2e étage propose un vaste logement résidentiel où le cachet de la propriété centenaire a été conservé. Plusieurs boiseries, planchers de bois et plafonds de 9' contribuent au caractère unique des lieux.

4 CAC, une SDB rénovée avec plancher chauffant ainsi qu'une salle d'eau.

Le salon et la SAM se démarquent notamment par un magnifique mur de briques d'époque correspondant au mur extérieur d'origine de la propriété. Le logement bénéficie d'un foyer au gaz et de thermopompes/climatiseurs muraux.

À l'extérieur, une impressionnante terrasse aménagée en 2 grandes sections au 2e étage offre un vaste espace extérieur des plus intéressants pour le logement.

TERRAIN ET ESPACES EXTÉRIEURS

La propriété bénéficie d'une cour arrière intime avec terrasse. Une dalle de béton offre également un espace idéal pour l'installation d'un spa, gazebo, une SAM extérieure ou un autre espace de détente.

Le terrain comprend plusieurs espaces de stationnement ainsi qu'une remise.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années.

Cette propriété représente une occasion intéressante pour un propriétaire-occupant désirant combiner lieu de résidence et activités professionnelles sous un même toit. La configuration de l'immeuble, ses 2 lots, son importante superficie, ses nombreux espaces de stationnement et son emplacement à proximité immédiate du palais de justice lui confèrent un caractère unique.

Prise de possession des parties résidentielle et commerciale variable. Aucun bail n'est actuellement en vigueur pour la partie commerciale et la partie résidentielle est occupée par les propriétaires.

Bienvenue à tous!