684 900 $
Triplex à vendre - Joliette
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1560 - 1564 Rue Piette, Joliette, J6E 3W2
Triplex, construction 2019 bien situé. Ayant des revenus potentiels de 42 000$ par année. Trois 4 1/2 lumineux avec thermopompe murale. Logements au goût du jour et avec pièces de bonnes dimensions. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur. Le logement 1560 est vacant et disponible à l'acheteur pour l'habiter ou valeur marchande 1100$ par mois.
-
Superficie du terrain:
6 900 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
25'7" X 43'3" Irrégulières
2019
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Logements
-1560: 4 1/2 Sous-sol vacant valeur locative 1100$ par mois.
-1562: 4 1/2 loué 1200$ non chauffé/éclairé jusqu'au 30 juin 2025
-1564: 4 1/2 loué 1200$ non chauffé/éclairé jusqu'au 30 juin 2025
Les calculs sont faits en fonction du prix demandé.
Ratios
Multiplicateur revenu brut 16 Fois
Multiplicateur revenu net 21 Fois
TGA 4,70%
Facteur dépenses(frais d'exploitation) 20% du revenu brut
Frais d'entretiens de 840$ équivaut à 2% du revenu brut effectif, c'est une reverse calculée par les banques.
Taux de rendement interne(considérant 20% mise de fonds soit 136 980$ avec taux d'intérêt de 5%)
-Encaisse nette l'an 1 : -6055$
-Équité pour l'an 1 : +11382$
-Plus value estimé 2% : +13698$
-Rendement la première année: 19 025$
TRI la première année est estimé à 13,89% sur la mise de fond.
Selon plusieurs économistes, les taux d'intérêts devraient commencer à baisser d'ici la fin de l'année. Donc le rendement de cet immeuble sera meilleur à court/moyen/long terme.
Possibilité d'acheter le triplex voisin # 11184654
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
25'7" X 43'3" Irrégulières
2019
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
50' X 137'6" Irrégulières
6 899,67 Pi2
Non pavée
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Remise
Biens et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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32.7%
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25.3%
-
22.5%
-
9.1%
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10.4%
-
42.4%
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0.0%
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7.3%
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50.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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