Propriété unique bénéficiant d'un emplacement stratégique entre le Lac Pemichangan et le Lac des Trente-et-Un-Milles, deux plans d'eau prisés pour leurs paysages remarquables et leurs nombreuses activités de plein air. Un secteur reconnu pour son attrait touristique et sa qualité de vie.

La résidence principale, située au 1119 ch. Point Comfort et attenante à l'espace commercial, propose une aire de vie spacieuse et lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédral surplombant le rez-de-chaussée. Elle comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bain, un foyer au bois chaleureux ainsi que trois balcons privés et une terrasse extérieure permettant de profiter pleinement de la vue sur l'eau et les montagnes environnantes.

La propriété dispose également d'un aspirateur central, d'une grande remise à l'arrière avec espace de rangement pour le bois, ainsi que d'un garage détaché.

Un accès au lac est prévu via le terrain situé en face, lequel fera l'objet d'une servitude notariée préalablement à la signature de l'acte de vente.

L'espace commercial, actuellement exploité en dépanneur, constitue un atout majeur. Il comprend un local d'environ 20 x 40 pieds, incluant un espace d'entreposage, une salle d'eau ainsi qu'un système de climatisation centrale. Sont inclus dans la vente : un congélateur New Air, un système de réfrigération à bière, une machine à crème glacée à trois têtes, un système de caméras et un système d'alarme.

Le commerce bénéficie d'un excellent achalandage et d'une clientèle fidèle, soutenus par la fréquentation touristique importante du secteur. (La partie commerciale représente environ 30%.)

Cette propriété représente une occasion rare de concilier projet de vie et projet d'affaires, dans un environnement naturel recherché, avec un potentiel d'exploitation intéressant.