Emplacement exceptionnel pour concilier projet d'affaires et qualité de vie ! Située entre deux plans d'eau très prisés par les touristes, cette propriété profite d'un achalandage naturel tout en offrant un cadre paisible au coeur de la nature, dans le secteur des lacs Pemichangan et des Trente-et-Un-Milles. Le commerce est attenant à une spacieuse résidence avec vue panoramique sur l'eau et les montagnes. Accès direct au lac Pemichangan avec quai, glissades et deck en bordure du terrain.

La maison :

- Grande résidence de 4 chambres et 2 salles de bain

- Aire ouverte au rez-de-chaussée avec plafonds très élevés

- Luminosité remarquable et plafond cathédral

- Foyer au bois chaleureux

- Mezzanine surplombant l'espace de vie

- Trois balcons privés et terrasse extérieure

- Aspirateur central

- Grande remise arrière et rangement à bois

- Garage détaché double

- Accès direct au lac Pemichangan

- Quai, glissades et deck au bord de l'eau


Le commerce :

- Local commercial d'environ 20 x 40 pi avec espace d'entreposage

- Salle d'eau

- Climatisation centrale

- Congélateur New Air

- Système de réfrigération à bière

- Machine à crème glacée à 3 têtes

- Système de caméras

- Système d'alarme (non relié)

Excellent achalandage et clientèle établie.

Mesures du dépanneur:

Dépanneur : 50.4 x 17.10 vinyle (IRR)
Salle d'eau : 5.8 x 5.9 vinyle
Frigo : 5.9 x 23.6 bois
Chambre froide : 12.1 x 15.5
Cuisine : 10.6 x 15.9 béton

Deux adresses:

Le terrain est le 1118 ch. Point Comfort.

La propriété est le 1119 ch. Point Comfort.

Potentiel immense.