Propriété offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses dimensions généreuses, ses nombreux bâtiments accessoires et ses deux vastes lots distincts. Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Crabtree, cette propriété bénéficie d'un environnement familial agréable à proximité des services, écoles, parcs, axes routiers et de la rivière Ouareau, tout en offrant espace, intimité et tranquillité.

La résidence principale comprend actuellement 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain à l'étage ainsi qu'une seconde salle de bain au sous-sol. Les pièces proposent de belles dimensions et une configuration offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur.

Le véritable coup de coeur de cette propriété demeure toutefois son impressionnant terrain ainsi que ses bâtiments accessoires rarement retrouvés sur le marché. On y retrouve deux garages détachés ainsi qu'une immense remise d'environ 40 x 18 pieds, parfaite pour atelier, rangement, entrepreneur, collectionneur, projets personnels ou équipements récréatifs. Les vastes espaces extérieurs offrent un potentiel exceptionnel pour les acheteurs recherchant espace et polyvalence.

Selon les informations obtenues auprès de la municipalité, la propriété offrirait un potentiel intéressant permettant possiblement la création de jusqu'à 3 lots construisibles, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes. L'acheteur devra effectuer toutes vérifications quant aux usages permis, projets de construction et conformité des bâtiments existants.

La propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Le système de chauffage est de type hydronique avec chaudière électrique BTH Ultra et eau chaude distribuée dans les calorifères. Un système Bi-énergie est en place pour chauffer également au bois.

La vente est effectuée dans un contexte de succession. La propriété est actuellement très encombrée et contient une importante quantité de biens meubles et effets personnels accumulés au fil des années. Certains espaces peuvent être difficilement accessibles lors des visites. Les vendeurs s'engagent toutefois à libérer et vider les lieux avant la signature de l'acte de vente.