649 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boisbriand (Nord)

649 000 $

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649 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boisbriand (Nord)

649 000 $

Prochaine visite libre

3821 Rue Brahms, Boisbriand (Nord), J7H 1L3

Magnifique plain-pied minutieusement entretenue depuis les dernières années. Aire ouverte au rez-de-chaussée, profitez d'un lumineux et spacieux salon avec plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie est parfaitement agencé, permettant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Les deux salles de bains offrent des finitions au goût du jour, combinant style et fonctionnalité. Située dans un secteur en demande, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités qu'offre la ville de Boisbriand. Ne manquez pas cette occasion!

  • Superficie du terrain: 5 400 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1989
AUDREY CHOUINARD
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 28'10" Irrégulières

1989

968,75 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie
Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant
jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un
rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié
afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant
la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie
ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à
la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de trois ans, à
compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux
risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'4" X 28'10" Irrégulières

1989

968,75 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 400,25 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 3

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 7'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 12'7" irr. Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 9'10" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 9'9" irr. Parqueterie
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'4" X 13'2" irr. Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'9" X 7'3" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 11' irr. Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 20'1" X 12'10" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'11" X 10'5" irr. Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 9'9" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'8" X 11'10" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 6'3" X 12'3" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 8'7" X 7' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, tous les rideaux et pôles à rideaux, lave-vaisselle de couleur stainless de marque kenmore, toiles des fenêtres, penderie PAX chambre à coucher principale, piscine hors-terre et accessoires, balayeuse centrale et accessoire, thermopompe murale, caissons muraux au salon, chauffe-eau de piscine (nécessitant un entretien pour un bon fonctionnement).

Meubles, foyer électrique au salon, électroménagers sauf lave-vaisselle, effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
3821 Rue Brahms, Boisbriand (Nord), J7H 1L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 24.7%
  • 14.2%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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AUDREY CHOUINARD
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